What Does العقارات ذات الاستخدام المختلط Mean?
What Does العقارات ذات الاستخدام المختلط Mean?
Blog Article
تحقيق التوازن بين المساحات السكنية والتجارية - خصائص الاستخدام المختلط: دليل رواد الأعمال للاستفادة من خصائص الاستخدام المختلط لتوسيع الأعمال
إمكانية العائد على الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري
القرب من الموانئ الرئيسية: تسهل الوحدات الصناعية الواقعة بالقرب من الموانئ الرئيسية مثل ميناء جدة الإسلامي وميناء الملك عبد العزيز في الدمام أنشطة الاستيراد والتصدير بسلاسة، مما يقلل من تكاليف النقل وتأخيرات الوقت.
أسعار الطيور المبكرة: من خلال الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء، لديك الفرصة لتأمين وحدات بأسعار أقل مقارنة بقيمة السوق عند الانتهاء.
بالإضافة إلى ذلك، يتيح لك الاستثمار في المساحات التجارية الاستفادة من الإمكانات المحتملة لتقدير العقارات مع مرور الوقت. مع زيادة الطلب على العقارات التجارية ذات المواقع الجيدة، تزداد قيمتها، مما يوفر لك الفرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية عند إعادة البيع.
الغرض: يتم استخدام العقارات السكنية كمكان للعيش ، بينما يتم شراء العقارات الاستثمارية لتوليد الدخل أو زيادة رأس المال.
على سبيل المثال، قد تشتمل المنشأة التي تلبي احتياجات المهنيين الراقيين على مراكز لياقة بدنية بوتيكية أو محلات بقالة للذواقة.
لطالما كانت مدينة دبي حلم المستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم، وهو ما تؤكده التقارير الدولية المتخصصة في القطاع العقاري، والبيانات المحلية الخاصة بحجم المبيعات والتداولات العقارية منذ بداية العام الجاري، والتي تؤكد جميعها بأن الإمارة متجهةٌ نحو تحقيق طفرة عقارية كبيرة خلال السنوات المقبلة، حيث تمتاز بهيكل استثماري متطور يجعل من قطاعها العقاري العقارات ذات الاستخدام المختلط أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي لدولة الإمارات إجمالاً.
ويشمل ذلك تصميم المداخل والممرات والمرافق التي تستوعب الجميع، وهو ما يتجسد في مشروع تنشيط واجهة تورونتو البحرية، الذي يعطي الأولوية للوصول الخالي من العوائق.
إن راحة وجاذبية العيش في مجتمع نابض بالحياة ومتعدد الأوجه يجذب مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين.
وقد يحتاجون أيضًا إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح مختلف أو تصريح خاص إذا كان مشروعهم لا يلبي متطلبات معينة، مثل توفير عدد محدد من أماكن انتظار السيارات أو إذا تجاوز المبنى الحد الأقصى المسموح به للارتفاع.
من خلال الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري، يمكنك الاستمتاع بعدة مزايا:
تطوير البنية التحتية: ابحث عن مناطق تحتوي على مشاريع تطوير بنية تحتية مخطط لها أو جارية.
العقارات التجارية: العقارات المدرة للدخل، ليس بالضرورة أن تكون سكنية. يقوم بعض المستثمرين - وخاصة الشركات - بشراء عقارات تجارية تُستخدم خصيصًا لأغراض تجارية. يمكن أن تكون الصيانة والتحسينات على هذه الخصائص أعلى، ولكن يمكن تعويض هذه التكاليف من خلال عوائد أكبر.